Maison de plain-pied
3291 Ch. du Val-Loyal, Rawdon J0K 1S0
599 000 $ CAD
MLS: 25095556
Courtier inscripteur
Description
Un véritable havre de paix au coeur de la montagne! Nichée sur un immense terrain de 68 000 pi², entourée d'arbres matures, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Située face à la station de ski Montcalm, elle ravira les amateurs de ski et de sports d'hiver. Baignée de lumière, la maison propose 3 chambres et 2 salles de bain. Un décor enchanteur pour admirer de magnifiques couchers de soleil, contempler les aurores boréales et profiter pleinement de la nature en toute saison. Un domaine unique où chaque journée devient une escapade! Une visite et vous serez sous le charme!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 1975
- Superficie habitable
- 1 206 pi² (112,00 m²)
- Superficie du terrain
- 68 479 pi²
(6 361,90 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Autre (2022)
Toit - revêtement (2022) - Dimensions du bâtiment
- 14.70 x 8.60 mètres
48 x 28 pieds - Dimensions du terrain
- 87.05 x 88.86 mètres
286 x 292 pieds
Addenda
Un véritable havre de paix où le confort de la résidence principale rencontre le charme enchanteur du chalet!
Niché sur un chemin privé au coeur de la montagne, ce magnifique domaine soigneusement entretenu au fil des ans offre une tranquillité absolue et une connexion privilégiée avec la nature.
Ce qui vous séduira :
Luminosité exceptionnelle : Abondamment baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur les deux niveaux.
Ambiance chaleureuse & réconfortante : Profitez des soirées fraîches grâce au foyer au gaz et au poêle au bois.
Rez-de-jardin spectaculaire : Un sous-sol totalement aménagé, baigné de lumière, offrant deux accès directs vers l'extérieur.
Aménagement extérieur de rêve : Idéal pour recevoir avec ses 3 terrasses, sa piscine et ses vastes espaces intégrés dans un décor bucolique.
Paradis des amoureux de la nature : Un jardin mature regorgeant d'arbres fruitiers, de fleurs variées et d'arbres majestueux, propice à l'observation d'une faune et d'une grande diversité d'oiseaux.
Une propriété d'exception, idéale pour les passionnés de nature en quête d'un cadre de vie unique!
RÉNOVATIONS:
- Agrandissement de la propriété en 2001: ajout entrée, salle familiale fenestrée, terrasse extérieure, au rez-de-jardin ajout de la chambre froide, une chambre et un atelier
- Sablage des planchers de bois au RDC en 2026, à l'exception de la chambre principale.
- Toiture en 2022
- Piscine en 2022
- Plusieurs thermos ont été remplacés, 2015 et 2025
- Fosse septique et champs d'épuration refait en 2016
- Planchers flottant du sous-sol
- Ajout de panneau de ciment pour le foyer en 2025
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre Rez-de-jardin
Entrée indépendante - Armoires
- Stratifié
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Bois
Stuc - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Hors-terre
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- En pente
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Appareils en location
- Autre Déneigement rue privée
Chauffe-eau 17 - Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
Poêle à bois - Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.7x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 12.3x16.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.7x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.0x14.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.4x14.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.10x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.6x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 24.8x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.2x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 5.3x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Bureau à domicile | 11.3x10.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.6x10.2 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cave/ chambre froide | 6.4x7.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Atelier | 15.1x9.6 P | Béton |
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux du RDC et du rez-de jardin. Luminaires de la salle à manger et des deux salles de bain. Luminaires et ventilateurs des trois chambres à coucher. Ventilateur du salon et du jardin d'hiver. Luminaire de l'escalier, de la cuisine et du salon. Cuisinière, lave-vaisselle, foyer au gaz et poêle à bois. Deux pergolas avec toile ainsi qu'un gazebo en métal. Piscine et accessoires. Balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse-sécheuse
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 55 500 $
- Bâtiment
- 329 700 $
- Total
- 385 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 640 $
- Taxes municipales 2026
- 2 669 $
- Taxes scolaires 2026
- 285 $
- Total
- 5 594 $
Photos de la propriété
3291 Ch. du Val-Loyal, Rawdon J0K 1S0 · MLS 25095556





