France Lockhead | Courtier Immobilier | REMAX

Maison de plain-pied

3291 Ch. du Val-Loyal, Rawdon J0K 1S0

599 000 $ CAD

MLS: 25095556

Courtier inscripteur

France Lockhead Courtier immobilier résidentiel et commercial 4506820101 5149695210 francelockhead@videotron.ca

Description

Un véritable havre de paix au coeur de la montagne! Nichée sur un immense terrain de 68 000 pi², entourée d'arbres matures, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Située face à la station de ski Montcalm, elle ravira les amateurs de ski et de sports d'hiver. Baignée de lumière, la maison propose 3 chambres et 2 salles de bain. Un décor enchanteur pour admirer de magnifiques couchers de soleil, contempler les aurores boréales et profiter pleinement de la nature en toute saison. Un domaine unique où chaque journée devient une escapade! Une visite et vous serez sous le charme!

Sommaire

Chambres
3
Salles de bain
2 Salles de bain
Salles d’eau
0
Pièces
14 Pièces
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 206 pi² (112,00 m²)
Superficie du terrain
68 479 pi²
(6 361,90 m²)
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Rénovations
Autre (2022)
Toit - revêtement (2022)
Dimensions du bâtiment
14.70 x 8.60 mètres
48 x 28 pieds
Dimensions du terrain
87.05 x 88.86 mètres
286 x 292 pieds

Addenda

Un véritable havre de paix où le confort de la résidence principale rencontre le charme enchanteur du chalet!

Niché sur un chemin privé au coeur de la montagne, ce magnifique domaine soigneusement entretenu au fil des ans offre une tranquillité absolue et une connexion privilégiée avec la nature.

Ce qui vous séduira :

Luminosité exceptionnelle : Abondamment baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur les deux niveaux.

Ambiance chaleureuse & réconfortante : Profitez des soirées fraîches grâce au foyer au gaz et au poêle au bois.

Rez-de-jardin spectaculaire : Un sous-sol totalement aménagé, baigné de lumière, offrant deux accès directs vers l'extérieur.

Aménagement extérieur de rêve : Idéal pour recevoir avec ses 3 terrasses, sa piscine et ses vastes espaces intégrés dans un décor bucolique.

Paradis des amoureux de la nature : Un jardin mature regorgeant d'arbres fruitiers, de fleurs variées et d'arbres majestueux, propice à l'observation d'une faune et d'une grande diversité d'oiseaux.

Une propriété d'exception, idéale pour les passionnés de nature en quête d'un cadre de vie unique!

RÉNOVATIONS:
- Agrandissement de la propriété en 2001: ajout entrée, salle familiale fenestrée, terrasse extérieure, au rez-de-jardin ajout de la chambre froide, une chambre et un atelier
- Sablage des planchers de bois au RDC en 2026, à l'exception de la chambre principale.
- Toiture en 2022
- Piscine en 2022
- Plusieurs thermos ont été remplacés, 2015 et 2025
- Fosse septique et champs d'épuration refait en 2016
- Planchers flottant du sous-sol
- Ajout de panneau de ciment pour le foyer en 2025

Détails du bâtiment

Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre Rez-de-jardin
Entrée indépendante
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois
Stuc
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Vue
Sur la montagne
Panoramique
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Piscine
Hors-terre
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits de surface
Appareils en location
Autre Déneigement rue privée
Chauffe-eau 17
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Poêle à bois
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeHall d'entrée6.7x5.3 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle familiale12.3x16.7 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine12.7x12.3 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger10.0x14.10 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon15.4x14.10 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher principale11.10x11.10 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de bains8.6x7.9 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-jardinSalle familiale24.8x14.1 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardinChambre à coucher11.2x11.2 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardinSalle de bains5.3x7.11 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-jardinBureau à domicile11.3x10.7 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardinChambre à coucher11.6x10.2 PParqueterie
PRINCIPAL Rez-de-jardinCave/ chambre froide6.4x7.1 PBéton
PRINCIPAL Rez-de-jardinAtelier15.1x9.6 PBéton

Inclusions

Luminaires, stores, pôles à rideaux du RDC et du rez-de jardin. Luminaires de la salle à manger et des deux salles de bain. Luminaires et ventilateurs des trois chambres à coucher. Ventilateur du salon et du jardin d'hiver. Luminaire de l'escalier, de la cuisine et du salon. Cuisinière, lave-vaisselle, foyer au gaz et poêle à bois. Deux pergolas avec toile ainsi qu'un gazebo en métal. Piscine et accessoires. Balayeuse centrale et accessoires

Exclusions

Réfrigérateur, laveuse-sécheuse

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Terrain
55 500 $
Bâtiment
329 700 $
Total
385 200 $

Taxes et dépenses

Coût d'énergie
2 640 $
Taxes municipales 2026
2 669 $
Taxes scolaires 2026
285 $
Total
5 594 $

Photos de la propriété

3291 Ch. du Val-Loyal, Rawdon J0K 1S0 · MLS 25095556

Photo de la propriété 1
Photo 1
Photo de la propriété 2
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Photo de la propriété 3
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Photo de la propriété 4
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Photo de la propriété 5
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Photo de la propriété 6
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Maison de plain-pied

3291 Ch. du Val-Loyal, Rawdon

599 000 $ CAD MLS: 25095556
Un véritable havre de paix au coeur de la montagne! Nichée sur un immense terrain de 68 000 pi², entourée d'arbres matures, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Située face à la station de ski Montcalm, elle ravira les amateurs de ski et de sports d'hiver. Baignée de lumière, la maison propose 3 chambres et 2 salles de bain. Un décor enchanteur pour admirer de magnifiques couchers de soleil, contempler les aurores boréales et profiter pleinement de la nature en toute saison. Un domaine unique où chaque journée devient une escapade! Une visite et vous serez sous le charme!
3 Chambres 2 Salles de bain 1975 1 206 pi² (112,00 m²)

Addenda

Un véritable havre de paix où le confort de la résidence principale rencontre le charme enchanteur du chalet!

Niché sur un chemin privé au coeur de la montagne, ce magnifique domaine soigneusement entretenu au fil des ans offre une tranquillité absolue et une connexion privilégiée avec la nature.

Ce qui vous séduira :

Luminosité exceptionnelle : Abondamment baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur les deux niveaux.

Ambiance chaleureuse & réconfortante : Profitez des soirées fraîches grâce au foyer au gaz et au poêle au bois.

Rez-de-jardin spectaculaire : Un sous-sol totalement aménagé, baigné de lumière, offrant deux accès directs vers l'extérieur.

Aménagement extérieur de rêve : Idéal pour recevoir avec ses 3 terrasses, sa piscine et ses vastes espaces intégrés dans un décor bucolique.

Paradis des amoureux de la nature : Un jardin mature regorgeant d'arbres fruitiers, de fleurs variées et d'arbres majestueux, propice à l'observation d'une faune et d'une grande diversité d'oiseaux.

Une propriété d'exception, idéale pour les passionnés de nature en quête d'un cadre de vie unique!

RÉNOVATIONS:
- Agrandissement de la propriété en 2001: ajout entrée, salle familiale fenestrée, terrasse extérieure, au rez-de-jardin ajout de la chambre froide, une chambre et un atelier
- Sablage des planchers de bois au RDC en 2026, à l'exception de la chambre principale.
- Toiture en 2022
- Piscine en 2022
- Plusieurs thermos ont été remplacés, 2015 et 2025
- Fosse septique et champs d'épuration refait en 2016
- Planchers flottant du sous-sol
- Ajout de panneau de ciment pour le foyer en 2025



Détails du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1975
Dimensions 14.70 x 8.60 mètres
48 x 28 pieds Irrégulières
Superficie habitable 1 206 pi² (112,00 m²)
Rénovations
Autre (2022)
Toit - revêtement (2022)
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre – Rez-de-jardin
Entrée indépendante
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois
Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Superficie du terrain 68 479 pi²
(6 361,90 m²)
Dimensions du terrain 87.05 x 88.86 mètres
286 x 292 pieds
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Sur la montagne
Panoramique

Détails des pièces

Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.7x5.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle familiale 12.3x16.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.7x12.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 10.0x14.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.4x14.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.10x11.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.6x7.9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-jardin Salle familiale 24.8x14.1 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Chambre à coucher 11.2x11.2 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Salle de bains 5.3x7.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-jardin Bureau à domicile 11.3x10.7 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-jardin Chambre à coucher 11.6x10.2 P Parqueterie
PRINCIPAL Rez-de-jardin Cave/ chambre froide 6.4x7.1 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-jardin Atelier 15.1x9.6 P Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits de surface
Appareils en location
Autre – Déneigement rue privée
Chauffe-eau – 17
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Poêle à bois
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique

Vente avec garantie légale

Inclusions

Luminaires, stores, pôles à rideaux du RDC et du rez-de jardin. Luminaires de la salle à manger et des deux salles de bain. Luminaires et ventilateurs des trois chambres à coucher. Ventilateur du salon et du jardin d'hiver. Luminaire de l'escalier, de la cuisine et du salon. Cuisinière, lave-vaisselle, foyer au gaz et poêle à bois. Deux pergolas avec toile ainsi qu'un gazebo en métal. Piscine et accessoires. Balayeuse centrale et accessoires

Exclusions

Réfrigérateur, laveuse-sécheuse

Emplacement

3291 Ch. du Val-Loyal, Rawdon

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France Lockhead

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Évaluation du terrain
55 500 $
Évaluation du bâtiment
329 700 $
Total
385 200 $

Taxes / Dépenses

Coût d'énergie
2 640 $
Taxes municipales 2026
2 669 $
Taxes scolaires 2026
285 $
Total
5 594 $

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LOCALISATION

3291 Ch. du Val-Loyal, Rawdon

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